¿Cuántos años para el enganche de tu casa?
Cuánto tardas en juntar el enganche, y cuánto antes llegas si tu ahorro rinde en vez de quedarse quieto.
Valor típico nacional según SHF.
Lo que puedes apartar cada mes para el enganche.
Valor típico nacional de vivienda (mediana) y apreciación de 8.7% anual: SHF, 1er trimestre de 2026. Enganche recomendado: CONDUSEF. Es una estimación educativa, no asesoría financiera.
Tu enganche
El 20% del precio, lo que pides de entrada al banco.
Guardándolo llegas en
Apartando ese dinero cada mes sin que rinda nada.
Invirtiéndolo llegas en
A 6% al año te ahorras 0.5 años para juntar lo mismo.
Pero la casa también sube
Al ritmo actual (8.7% al año, SHF), ese enganche costará esto cuando termines de juntarlo. Por eso conviene empezar hoy.
Junta tu enganche sin que se quede quieto
Con Bombo, lo que apartas para la casa puede rendir mientras lo juntas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el enganche?
Es el dinero que pones de tu bolsa al comprar una casa. El banco presta el resto. Entre más grande sea tu enganche, menos te prestan y menos intereses pagas después.
¿Cuánto enganche necesito?
Los bancos suelen prestar hasta el 90% del valor de la casa, así que el enganche va del 10% al 20%. CONDUSEF recomienda ahorrar al menos el 20%: entre más pongas al inicio, menor será tu mensualidad.
¿De dónde sale el precio de la casa?
El valor por defecto es el precio típico de una vivienda a nivel nacional, la mediana según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el primer trimestre de 2026: la mitad de las casas cuestan menos y la mitad más. Puedes cambiarlo por el precio de la casa que te interesa.
¿Por qué tardo menos si lo invierto?
Porque tu dinero gana rendimientos mientras lo juntas. Si solo lo guardas, únicamente suma lo que aportas. Si lo inviertes, cada peso trabaja y llegas al enganche antes.
¿Y si los precios siguen subiendo?
Ese es el punto: según la SHF, la vivienda subió 8.7% en el último año. Mientras juntas el enganche, la casa se encarece, así que el blanco se mueve. Por eso conviene empezar hoy y poner tu ahorro a rendir.